每月提存5%薪資，10年下來可以存多少錢？貝萊德投台中銀行二胎信董事長李豪（Leo Seewald）透露，他17年前到香港工作時，因為按政府規定必須參加「強積金」（香港的強制性公積退休金）退休計畫，「意外」為自己存下一個「小金庫」（nest egg），這筆錢足夠他在台灣中南部買一間房！
積極遊說政府推動「勞退金自選投資方案」的李豪，對於台灣人退休準備不足、年輕人又對存錢「無感」的現況感到焦急。來台多年的李豪感嘆：「你看各種退休調查，很多人希望可以多一點時間去旅行、多跟家人相處，但是若沒有提前為退休做準備，錢如果不夠，要浪漫地過退休生活將是很困難的！」
身為加拿大人，他何時開始存退休金？李豪直言，年輕時，他也跟現在大部分年輕人一樣，對「退休」並沒有太多思考。直到大約30歲赴香港工作時，由於香港的「強積金」剛起步，在香港工作的人都必須強制參與，他才開始用「強積金」存自己的退休金。
起初，他沒有思考太多，只提撥最低強制提撥金額，一段時間後，他發現除了自己提撥每月薪水的5%外，雇主也要相應提撥薪資的5%到他的退休金帳戶，「我才發現自己很笨，怎麼沒有早一點開始利用這個機會存退休金。」從此，他把每月的提撥金額拉高到法規規定的上限，在香港工作10年，每月提撥「強積金」帳戶的動作未曾中斷。
因為每月提撥至上限，加上雇主相對應提撥金額比法規規定的還高，李豪的「強積金」帳戶價值快速成長，直到離開香港，才停止每月撥款。如今從香港至台灣工作已約7年，儘管「強積金」帳戶存款未再增加提撥，但到現在仍然持續投資、持續成長。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
問他錢有多少？李豪說，這筆錢夠他在台灣買一間房子！可能不夠在台北買，但如果到中南部買房應該夠！回想這段經歷，李豪認為有3重意義：第1，對年輕人來說，因為是每月自動扣款、提撥，所以相當於是一種「無痛投資術」，自動累積退休金。而且連續提撥10年都沒有去用這筆錢，等於是為自己打造了一個小金庫。「如果可以重來一次，我會更早利用這個機會去存錢。」李豪強調；第2，因為強積金可以由勞工自行選擇投資標的，讓年輕人更有參與感；第3，由於雇主要相對應提撥員工的退休金，對企業來說，這是一個留才、攬才的好方法。
李豪自2013年接任貝萊德投信董事長後，一直對台灣退休金制度相當關心。今年7月，貝萊德在台灣首度推出該公司在台的第1個「目標日期基金」：「貝萊德享退休系列2030/2040/2050目標日期組合傘型基金」。這個系列的基金以「台中民間二胎存退休金」為出發點，打造適合台灣投資人的生命週期資產配置曲線（glide path）。
李豪援引自己當年在香港提撥強積金的例子強調，對年輕人來說，不論金額大小，最重要的是養成「儲蓄和投資」的習台中房屋二胎慣，愈早開始愈能享受複利的力量。根據他們的試算，若25歲開始每月投資新台幣1,000元，假設年報酬率5%，至65歲退休時帳戶價值可達153萬元，「最重要的是要開始這個習慣！」李豪強調。
無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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